סילבוס: יסודות המימון
נושאי הלימוד:
- ערך עתידי וערך נוכחי של סכום חד–פעמי.
- ערך נוכחי של סדרת תשלומים.
- ערך עתידי של סדרת תשלומים.
- ערך נוכחי של סדרת “סכומים צומחים” ושל סדרת סכומים אין–סופיים.
- הקשר המתמטי בין הערכים האמורים.
- ריבית נקובה, ריבית אפקטיבית, ריבית ריאלית, החזר הון, שיעור תשואה נקוב וריאלי ושיקולי אינפלציה.
- ערך נוכחי נקי ושיעור תשואה פנימית בתהליך בדיקת כדאיות השקעה.
- בדיקת כדאיות השקעה בתנאי סיכון; שונות, סטיית תקן.
- שיקולי תוחלת חיים במסגרת חישובי ערך נוכחי.
- מחיר הון ומנוף פיננסי.
- קרן פחת ושיטות הפחת השונות.
- יישומם של הנושאים דלעיל בתחום המקרקעין.
ספרי לימוד:
- ספר תרגול + פתרון של בחינות המועצה.
משך הבחינה: שלוש שעות.
חומרי עזר המותרים לבחינה: מחשבון פיננסי בלבד.
*המידע כפוף לשינויים בהתאם לנהלי המכללה